指标房团购方案/购买指标房协议怎么写

指标房是什么?

拆迁指标房是指政府为实现城市改造和土地整治而拆迁旧房后，向拆迁户提供的新房。由于这种房子采用指标的分配方式，因此也被称为指标房。由于政府需要在拆迁之前规划，调整土地用途，进行设计等多项工作，因此拆迁指标房的建设工作通常会在拆迁前就已经开始。这就是为什么拆迁指标房要尽早卖掉的原因。

指标房：是指通过购买市政府或其他行政机构认可的指标或配额，可以获得该城市或区域内的一定门槛的房产购买资格的住房，也称为限房价房或保障性住房。购买指标或配额的方式包括竞拍、自愿申请和公开遴选等多种形式，购房者仍然需要根据房屋面积及价格等指标来缴纳相应的购房款，并按规定时间进行交易。

指标房的意思 指标房，是一种特殊的住房形式。通常，这类房屋由政府或相关机构提供，旨在解决特定人群的住房需求。它们通常具有一些特定的指标，如价格上限、面积限制等。此类房屋往往受到政府的监管和调控，以确保住房市场的稳定和公平。

指标房是底于普通房价，且高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式。买指标房需要签订好合同，明确约定，由本人家出资购房，约定好违约责任，对方一旦反悔，按合同约定赔偿您的损失。

指标房是底于普通房价，且高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式，指标房凭借显著的价格和地段优势，成为一些购房者眼中的馅饼，对购房者具有难以抗拒的诱惑，因而也受到了市场的关注。

指标房 指标房是底于普通房价，且高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式。指标房，凭借显着的价格和地段优势，成为一些购房者眼中的馅饼，对购房者具有难以抗拒的诱惑，因而也受到了市场的关注。

买指标房要注意什么

〖壹〗、买指标房要注意什么 需要签订好合同，明确约定，由自己出资购房，一定要约定好违约责任，对方一旦反悔，这个时候就可以按照合同约定来进行赔偿您的损失。《合同法》：第一百零七条：当事人一方如果是不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，那么就应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

〖贰〗、政策风险 购买指标房时，可能遇到政策调整的风险。政府对于房地产市场的调控政策时常更新，一旦政策调整，可能会对指标房的购买产生直接影响，如限制购买条件、调整税收等，可能导致购房者权益受损。项目风险 指标房往往涉及一些尚未全面开发的区域或项目，存在一定程度的不确定性。

〖叁〗、指标房一般不接受外地户口，且房产证通常以原职工的名义办理。因此，在未来进行过户时，可能会产生个税和营业税等额外费用，增加了购房者的经济负担。户口迁入和子女上学纠纷：由于指标房的特殊性质，户口迁入可能会受到限制，这可能导致购房者在子女上学等方面遇到困难。

〖肆〗、购买指标房需要注意以下几点：需要签订好合同，明确约定，由自己出资购房，约定好违约责任，对方一旦反悔，按合同约定赔偿您的损失。《合同法》：第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

贵州:鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购

〖壹〗、同时，该方案还提出实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有效引导购房消费。此外，方案还鼓励机关和企事业单位的职工参与商品房团购，团购的优惠价格将不会计入商品房备案价格的跌幅比例范围内。

〖贰〗、就房地产方面，方案提出，严格落实“一楼一策”处置方案，全力争取国家房地产专项借款支持，推进已售、逾期、难交付的住宅项目加快建设交付。 同时，实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费。鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

〖叁〗、在促进房地产市场健康发展方面，《方案》指出，实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费；鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。值得注意的是，这也是全国首个从省级层面出台的团购政策。

〖肆〗、月18日，贵州省贵阳市住房和城乡建设局发布消息称，由贵阳市总工会牵头局举办的职工商品房团购活动已于11月1日正式启动，多家房开企业在观山湖公园民族广场进行推介。

〖伍〗、其中，在促进房地产市场健康发展方面，严格落实“一楼一策”处置方案，全力争取国家房地产专项借款支持，推进已售、逾期、难交付的住宅项目加快建设交付。同时实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费。

单位团购房指标

〖壹〗、你好，除了经济适用房、军用房不得转让外，其他的团购房指标是可以转让的。法律对购房指标能否转让的问题，仅设置了几种禁止性规范，例如经济适用房、军用房等不得转让，除此之外，法律并没有明令禁止团购房指标转让。对公法而言，法无明文规定则为禁止；对私法而言，法无明文规定则为自由。

〖贰〗、房产证（也就是所谓的大红本）没听说过有因为团购而能办理这种情况。房产证的取得与否，取决于所取得的土地用途及所要建设的建筑物产权性质。

〖叁〗、单位总人数在50人（不含）以下的，购房2套成团；单位总人数在50-100人（不含）的，购房3套成团；单位总人数在100人及以上的，购房5套成团。参与团购活动补贴住宅须在2023年3月31日前完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案，并在2023年6月30日前提出补贴申请。

〖肆〗、单位集资房， 不属于商品房； 换句话说就是不可以上市交易的； 应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起； 但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字 除了经济适用房、军用房不得转让外，其他的团购房指标是可以转让的。

〖伍〗、可以买的。除了经济适用房、军用房不得买卖外，其他的团购房指标是可以交易的。法律对购房指标能否买卖的问题，仅设置了几种禁止性规范，例如经济适用房、军用房等不得买卖，除此之外，法律并没有明令禁止团购房买卖。

〖陆〗、购房渠道不同：指标房的购房渠道一般是：单位集资建房、团购房以及指标房（经济适用房）。其购房方式只针对特定人群，需要先获得资格，才有购买权利。商品房的购房渠道则是开发商的销售渠道，购房方式公开、透明。